为什么有人说企业恢复福利房,自建房,集资房的建设,是走回头路。因为损害了他们的利益。

98年减少自建房,集资房,福利房供给,经过了几年的消化。房价自然供不应求涨价起来。2015年首提供给侧,减少煤炭钢铁有色供给侧,自然这些行业会涨价景气起来。现在反过来。2017年,提出多渠道恢复房地产市场供给,鼓励企业搞福利房(其实不是走回头路),只是增加供给,自然房价就会慢慢下跌。 ​​​​

有时候,有些东西就是这么简单。一切都是用正常的思维,正常的经济学,正常的逻辑去分析。前期有些人老是问我,为什么看空房地产,但是却看多钢铁?就是这样的原因。

很多人会说恢复集资房,福利房等等的供给,是走回头路。其实这些人说走回头路。是他们有自己的私心(傅蔚冈,财上海)。这些人本来是98年房产供给减少导致涨价的收益者。当国家现在纠正供给不足的问题,会削弱他们的利益。所以,他们总要出来喊一下,说走回头路。污蔑一下政策嘛。

他们林林总总,会数出很多福利分房的种种弊端。譬如分房的腐败,权力的寻租。我承认,福利分房制度,是会存在巨大的权力寻租空间。

但傅蔚冈这些人,往往灌输给屌丝,只有坏处,没有好处。好处就是增加了房子的供给,多一个人获得福利房,集资房,自建房。就少一个人购买商品房。这些替代效应,渐渐就会影响商品房的价格。令到商品房价格有一个制约。

虽然不是人人都可以分到福利房,但是总体市场多了供给,就能令到价格恢复到合理的水平。

这些人(傅蔚冈,财上海)作为房地产市场涨价的受益者,当然不愿意自己的利益受损。所以,就会说出一些福利分房的坏处。他们有巨大的利益在房地产市场,当然污蔑政策是走回头路。其实不是走回头路,只是增加多种供给渠道。让消费者有更多的选择。好像新加坡,你可以抽公屋,你可以买私人商品房。而傅蔚冈这些人,往往就是不允许消费者可以获得多渠道使用房子的权利。他们当然反对福利房,集资房和自建房。

猪猪的策略,被李博士搞定了。还是有高人看得懂的。猪猪以前做的局:就是以减少供给,增加按揭,给房子加上杠杆。
李嘉诚离开,大概也是早收到风。要大破98年文件。增加了供给,房价自然进入下行周期。李嘉诚完整吃了房价上涨的四个大浪。